Сообразили на троих: Длына Ю.С.,«УК Нижнеисетская»,УК «Комфорт-Сервис»,Гилина Н.В.
Обычно нам приходится разбираться с войнами между УК и жителями отдельного дома, но в этот раз мы решили сыграть «по крупному». В центре внимания — Чкаловский район.
Один из семи административных районов столицы Урала, названный в честь героического советского летчика, находится на юге Екатеринбурга. Здесь живет более 250 тысяч человек, а жизнь на разных территориях разнится, как небо и земля. Если благополучная Ботаника дышит в ритме мегаполиса, то Химмаш славится лихими нравами и индустриальными пейзажами. Именно с екатеринбургской окраины мы и начнем.
Большая часть химмашевского жилфонда находится в руках УК «Нижнеисетская», которая входит в тройку самых крупных управляющих компаний Чкаловского района. Понятно, что достоверную информацию о внутренней «кухне» УК просто так не найдешь. Современные жилищные «корпорации» бережно хранят свои секреты, всеми силами стараясь показать себя с лучшей стороны. В числе прочего на помощь нам придет сервис «Контур-Фокус», который после нехитрой процедуры регистрации поможет сориентироваться в бизнес-пространстве любому «чайнику». Вся прелесть этой системы в том, что она использует официальные источники информации: ФНС России, Росстат, картотеку высшего арбитражного суда. Соответственно данные об УК, добытые таким образом, будут максимально точными.
«УК «Нижнеисетская» была зарегистрирована 25 января 2006 года, в числе ее учредителей два человека: Насыр Исланович Искяндяров и Юрий Cтепанович Дулына. Первый работает в управляющей компании коммерческим директором (но на сайте УК почему-то фигурирует под именем-отчеством Николай Александрович), а второй является гендиректором — уставной капитал в 1 млн. руб. «разбит» между двумя учредителями в равных долях. Компанией выиграно государственных контрактов на 1,9 млн. руб., в основном это всякая мелочь, самый крупный «улов» — договор на коммунальные услуги в центральной городской больнице № 20. Финансовый анализ доступен только за 2010 год, и итоговая рейтинговая оценка финансового состояния — «удовлетворительно». В арбитражном суде в качестве ответчика «УК «Нижнеисетская» побывала 93 раза (общая сумма 839,1 млн. руб.), сами обращались в эту судебную инстанцию 41 раз (сумма фигурирует куда скромнее — всего 14 млн. руб.). В прошлом году много судились с Департаментом по управлению муниципальным имуществом по поводу неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договорам аренды. Чаще всего итогом здесь было прекращение производства по делу из-за регулярных отказов Департамента от исковых требований (может быть муниципальные власти просто хотели «попугать» УК?) Но естественно, не всегда ситуация в суде складывалась в пользу управляющей компании. Вот только один из примеров, когда «Нижнеисетской» пришлось раскошелиться на приличную сумму. Камнем преткновения тут стала задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения.
В конце прошлого года в суд на УК подал МУП «Екатеринбургэнерго», речь тут идет о колоссальной сумме в 92 с половиной млн. руб. И пока точка в этом резонансном процессе не поставлена — следующее заседание назначено на 8 августа. Было и такое: в 2011 году ЕМУП «Тепловые сети» судилось с УК, требуя с них 16 млн. 816 тысяч рублей. Местный суд постановил удовлетворить требования муниципального предприятия, а затем высший арбитражный суд оставил решение в силе.
Всего под управлением УК сейчас находится 217 домов, причем, немалое количество клиентов в разное время упорхнуло из их «объятий». Так на официальном сайте компании в списке вышедших из управления числится 55 домов. Вроде бы отрадный факт, зная с какой неохотой, судами и пересудами отпускают управляющие компании своих подопечных. Но при ближайшем рассмотрении объяснение такой «лояльности» вызывает массу вопросов. Большая часть домов перешла под крыло ТСЖ «Старый Химмаш» — жилье это ветхое, аварийное, находящееся на грани расселения. Понятно, что ничего кроме головной боли на таком хозяйстве не заработаешь: внутридомовые сети давно пришли в негодность, фасады густо изрезаны трещинами, а в подвалах можно смело снимать фильмы ужасов.
Обстоятельства неожиданного вступления в ТСЖ «Старый Химмаш» почти 40 местных домов, кстати, до сих пор покрыты мраком. По поводу фиктивных собраний собственников и «призрачного» голосования, благодаря которому дома перешли в ТСЖ, проходили и суды, и прокурорские проверки. В итоге Чкаловский районный суд 3 февраля 2012 года вынес вердикт: признать решения общего собрания собственников жилья недействительным, а действия таинственного товарищества собственников по выставлению квитанций и взиманию платы за «услуги» — незаконными. Решение принято, кстати, по иску прокурора Чкаловского района. Но откуда ноги растут, в общем то, было сразу понятно — первый председатель товарищества собственников Лилия Мясникова в былые годы трудилась юристом в УК «Нижнеисетская» (сейчас ТСЖ руководит другой человек: Татьяна Аккуратнова). Аналогичная ситуация происходила так же в ТСЖ «Шабровское», ТСЖ «Полеводство-1» под руководством все той же Гилиной Н.В.
«Половина домов ушла из этого ТСЖ, — комментирует Нина Олейникова, председатель местного совета старших по домам. — В остальных домах представители «Старого Химмаша», в частности, Мясникова, угрожали жильцам отключением света. Говорили, что если вы не вступите в него, то будете хуже жить, и ни одна управляющая компания к себе вас не возьмет. Люди в этих домах в основном живут пожилые, и многие согласились остаться в ТСЖ. Но до сих пор остаются вопросы: кто организовал его, кто является учредителем, где оно собственно находится. Было заявление в суд, и он установил, что товарищество собственников является незаконным, все документы подделаны. Это липовое ТСЖ, а включили в него в 2009 году все дома, которые должны были получить средства на капитальный ремонт по федеральной программе. И получили на этом деньги, провели вот такую аферу. Суд доказал, что ТСЖ незаконное, но, однако, оно до сих пор существует. И никто не наказан».
Мы решили поднять соответствующие документы, и в постановлении главы Екатеринбурга от 13 мая 2010 г. N 2219 об утверждении адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, нашли массу интересных совпадений. Действительно, некоторые адресаты программы в свое время неведомым путем оказались в ТСЖ «Старый Химмаш» (к примеру, дома на улицах Дагестанская и Инженерная). Если гипотетически предположить, что за созданием ТСЖ «Старый Химмаш» действительно стоят товарищи из УК «Нижнеисетская», получается, что они разом убили двух зайцев. И убыточный жилфонд с баланса управляющей компании скинули, и денег на капремонты «словили».
Еще 15 домов в свое время переместились из «Нижнеисетской» в ведение УК «Комфорт-Сервис», директором которой в тот момент была экс-начальник управления ЖКХ Чкаловского района Наталья Гилина. Именно она, кстати, в середине января 2009 года стала инициатором проведения собрания собственников и на правах секретаря подписала протокол о создании ТСЖ «Старый Химмаш» путем объединения сразу 14 домов. В общем, круг замкнулся.
Увы, в списке домов, расставшихся с «Нижнеисетской», почти нет созданных инициативными жильцами ТСЖ и «случайных» УК. Более того, расставание с чкаловской управляющей компанией (если дело не касается ТСЖ «Старый Химмаш») проходит отнюдь не безболезненно. И зачастую превращается в настоящий триллер, о чем мы подробно расскажем во второй части нашего тематического обзора.
Сообразили на троих: «УК Нижнеисетская». Часть 2
23.07.2013
В продолжении нашего обзора поговорим о том, как управляющая компания «душит» ТСЖ, о штрафах за сваленный под окна мусор и радости жильцов, которым удалось покинуть УК.
Мы уже успели узнать много интересного об УК «Нижнеисетская», но все это были «ягодки». Чем дальше в лес — тем веселее, особенно когда дело заходит о шкурных интересах управляющей компании. К примеру, выходе из ее состава более-менее благополучного дома. «Образцово — показательной» здесь можно считать историю четырехэтажки на Грибоедова, 30.
Начиналось все традиционно — с организации Совета дома. После чего, не найдя понимания с управляющей компанией, жильцы решили организовать ТСЖ. Товарищество собственников жилья успешно прошло все регистрационные процедуры, начав подготовку документов для заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями. Не все они пошли на встречу ТСЖ, в «ЕРЦ», например, выписывать квитанции новой обслуживающей организации отказались наотрез. А затем и управляющая компания пошла в атаку.
«Своими действиями они противостояли созданию ТСЖ, как могли, — рассказывает председатель „ТСЖ Грибоедова, 30“ Владимир Миськов. — Мы срезали их замки на подвале, но, когда пришло время снимать показания приборов учета, они срезали наши. Приехала начальник отдела по работе с населением Таратунина с личным охранником Дулыны, который, кстати, является мужем Гилиной из „Комфорт-Сервиса“. Привезли слесаря и начали пилить замки прямо при нас. Счетчики по электроэнергии и теплу были задействованы через телеметрическую систему, передавали информацию к ним на компьютер, и электрический счетчик мы заменили сразу. Тем более на него не было паспорта. И они нам предъявили, что мы украли сами у себя этот прибор. Вызвали полицию, но мы показали документы: свидетельство о регистрации ТСЖ и регистрацию в налоговой. В итоге нам удалось от них отбиться».
«Своими действиями они противостояли созданию ТСЖ, как могли, — рассказывает председатель „ТСЖ Грибоедова, 30“ Владимир Миськов. — Мы срезали их замки на подвале, но, когда пришло время снимать показания приборов учета, они срезали наши. Приехала начальник отдела по работе с населением Таратунина с личным охранником Дулыны, Александром Гилиным который, кстати, является мужем Гилиной из „Комфорт-Сервиса“. Привезли слесаря и начали пилить замки прямо при нас. Счетчики по электроэнергии и теплу были задействованы через телеметрическую систему, передавали информацию к ним на компьютер, и электрический счетчик мы заменили сразу. Тем более на него не было паспорта. И они нам предъявили, что мы украли сами у себя этот прибор. Вызвали полицию, но мы показали документы: свидетельство о регистрации ТСЖ и регистрацию в налоговой. В итоге нам удалось от них отбиться».
Такая вот «лояльность» управляющей компании в лучшем виде. Но после всех злоключений новое ТСЖ признали и «ресурсники», и муниципальные власти. А иск «Нижнеисетской» в арбитражный суд с требованием отменить регистрацию товарищества собственников в налоговой инспекции (что автоматически бы привело к его ликвидации) получил отказ — 28 января 2013 года производство по делу было прекращено .
При этом «ТСЖ Грибоедова, 30» в свою очередь был подан иск в арбитраж об изъятии средств, аккумулированных на счете УК по статье «Капитальный ремонт». Сумма здесь, кстати, фигурировала немалая — 740 тыс. руб., и в итоге 13 мая требования были удовлетворены полностью. Кроме того, суд постановил передать товариществу собственников всю документацию на дом: технический паспорт, поэтажные планы и многое другое.
Спору нет, подведомственный жилфонд у «Нижнеисетской» непростой, есть тут и аварийные «сталинки» и даже энное количество бараков-деревяшек. Правда, это не оправдывает штрафов, которые регулярно прилетают в адрес управляющей компании от государственной жилищной инспекции. Печальная статистика последних месяцев 2012 года: в декабре УК была «наказана» на 250 тыс. руб. за нарушение требований законодательства о раскрытии информации. В октябре обслуживающая организация оштрафована на 40 тыс. руб. за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и на 20 тыс. руб. за несоблюдение требований оснащенности многоквартирных домов приборами учета. Но самым удивительным был штраф 2009 года, когда Роспотребнадзор «наказал» УК на 100 тыс. руб. за гору отходов, которую по личному указанию гендиректора «Нижнеисетской» выгрузили прямо под окнами жителей дома № 22 по улице Многостаночников. Жильцы тогда говорили, что таким образом руководитель управляющей компании «отомстил» им за чересчур активную жизненную позицию, проявившуюся в требовании вернуть деньги, накопленные домом на капремонт.
«Как оценить их работу? Да никак, — возмущается Валентина Александровна, житель дома № 17 по улице Грибоедова. — Обращаться к ним бесполезно, как мы только не обращались, разве что не судились. Компания безобразная. В графе содержание жилья суммы огромнейшие, как и плата за освещение. У нас одна лампочка в подъезде, но нагорает столько же, сколько во всей квартире. Единственные кто хорошо работают, это дворники-азиаты. Нашему дому 54 года, и давно должен был пройти капитальный ремонт: подвалы без конца заливает, трубы все кривые. Пойдет дождь — вода потечет с крыши в квартиры. И говорит им что-то бесполезно, там царствует Дулына, на которого нет никакой управы».
Неприязнь к своей управляющей компании жители проявляют не только в устной форме, но и в письменной. Такую вот неказистую, зато весьма наглядную агитацию местные жители одно время активно распространяли по району.
«Мы перешли в новую компанию, УК «РОДОНИТ» и сейчас этому очень рады, — говорит Любовь Алексеевна, старшая по дому, который когда-то входил в состав УК „Нижнеисетская“, — Наш опыт беспрецедентный, работаем с управляющей компанией вплотную, у нас создан общественный совет. Мы знаем, как и куда обратиться, как работать с жильцами. Все вопросы решаются с представителями администрации новой УК, каждый вторник нас собирают, узнают наши нужды, отчитываются о проделанной работе. Чаще всего мы довольны их работой, поскольку с управляющей компанией Дулыны это просто несравнимо. „Нижнеисетской“ могу сказать только одно: до свидания».
Отметим напоследок, что в свое время директор «УК Нижнеисетская» очень любил давать интервью, где много говорил о «модернизации жилого фонда» и «социальном бизнесе».
Но во время конкурса на «Худший подъезд», который недавно проводился порталом ТСЖ66, организаторов буквально завалили жалобами на «Нижнеисетскую». Наверное, до подъездов модернизация так и не добралась. Зато перемены к лучшему произошли в личном автопарке генерального директора УК — уже через год после того, как была организована его управляющая компания, Юрий Дулына приобрел роскошный джип «Volkswagen Touareg».
Из-за постоянных нарушений журналисты регулярно обращают внимание на «Нижнеисетскую». Хотя по количеству скандалов, озвученных в СМИ, эта управляющая компания заметно отстает от других крупных УК Чкаловского района. Правда, это не уберегло «детище» Юрия Дулыны УК КОМФОРТ-СЕРВИС» от попадания в «позорный список», составленный жилищной инспекцией во втором квартале 2013 года. Но надо признать, что раньше УК каким-то чудом удавалось избегать подобной чести. Но в случае с «Нижнеисетской» ничего нельзя прогнозировать заранее, поэтому неудивительно, что к лету «награда» все-таки нашла своего «героя». Таковы уж особенности местного «социального бизнеса».
УК «Нижнеисетская»: декорации для фильма ужасов
03.12.2013
Журналисты tsg66.ru продолжили расследование состояния жилфонда под управлением УК «Нижнеисетская» на Химмаше.
Мы решили пройтись по некоторым домам на разных улицах Химмаша — картина оказалась удручающей. Поговорив с жильцами, попытались выяснить, почему их жилье доведено до такого состояния.
В некоторые дома, и таких немало, заходишь как в катакомбы. Можно смело снимать «ужастики», никаких дополнительных расходов на декорации не требуется. Тусклый свет в подъезде, разрисованные не на один раз стены с похабными надписями, торчащие из электрощитков провода, скрученные на «живую нитку», а запашок стоит такой, что сразу ясно, здесь испокон веку надежно «прописался» общественный бесплатный туалет. Кто же здесь должен обеспечивать порядок и ремонт? Знакомьтесь: УК «Нижнеисетская», крупная компания, которая «подмяла» под себя практически весь Химмаш и со своими обязанностями не справляется, да и не спешит исправляться.
Съемочная группа tsg66.ru побывала во многих домах, что находятся под чутким руководством данной управляйки, и уверяем, то, что вы видите на фото, еще не самое страшное:
Вот дом, на Грибоедова 11, которым был «героем» в нашем материале «Загадки истории: что за „крысы“ шастают в домах УК „Нижнеисетская“»? Он представляет собой ярчайший пример наплевательского отношения управленцев к своим обязанностям. Когда по этому дому пошла глубокая трещина, прямо по стене, ее просто зацементировали поверх, вот вам и капремонт. Надолго ли хватит?
Дом на Профсоюзной 12 не в лучшем состоянии. Когда там делался ремонт, жители просто не помнят.
«У нас с открытия дома не было ремонта», — говорит жительница Елена. — «Если в других домах, вроде, хоть что-то делалось, у нас — нет».
Идем на Профсоюзную, 45 и беседуем с председателем совета дома. И здесь ситуация не радостная.
«Ремонта здесь не было никакого, ни капитального, ни текущего. Перерасчетов за энергоресурсы нам не делали», — комментирует Виктор Лыков. — «Мы под управление УК „Нижнеисетская“ с 2006 года и пока не определились, стоит ли менять компанию. Это ведь не простой процесс».
Впрочем, кто-то от кого-то слышал, что чего-то сделали с куском кровли на крыше. По перерасчету энергоресурсов во всех домах — аналогичная ситуация. Лишь на Профсоюзной, 12, после долгих уговоров и скандалов, перерасчет, пусть мизерный, но делать стали.
На Профсоюзной, 18 — вообще беспредел: сначала жильцов уговаривали добровольно отдать подвал, а потом просто отняли.
«Три года назад приходила юрист из УК и требовала, чтобы мы им отдали подвал», — рассказывает жительница дома Зинаида — «Мы отказались, хотя за это они нам обещали сделать в доме ремонт. Сейчас подвал взяли, да и продали без нашего согласия. Теперь судимся».
Угловой, 4 и 2 — проблемы с текущим ремонтом, на Грибоедова, 18 и 22 — сырые подвалы, в домах прочно обосновались мыши… В какой бы дом, находящийся под управлением УК «Нижнеисетская» не зайдешь — плохо и жильцы ждут только худшего.
А вот на Профсоюзной, 14 ситуация несколько получше. И, по странному совпадению, именно в этом доме в свое время жила председатель пиратского ТСЖ «Профсоюзная, 45» Лилия Феруксовна Плещева, о котором мы писали в упомянутом выше материале.
«Мы достаточно активные жильцы и требуем у УК, чтобы работали», — рассказывает старшая по дому Светлана Власова. — «Ремонт нам сделали в 10 — 11 годах и это была отдельная эпопея: ремонт был за счет статьи „капитальный ремонт“, но это был текущий ремонт с элементами капремонта. Мы залезли в такие долги, что еще долго будем сидеть в этой яме».
Как видите, несмотря на протеже пиратского ТСЖ, и там все «не слава богу». И все-таки приятно, что стены, потолок и пол в подъездах не в таком мрачном состоянии, как у «собратьев по несчастью», которые собраны в товарищество, где им совсем не товарищи. А вот и обещанные фамилии штаба ТСЖ «Профсоюзная, 45»: упомянутая уже Плещева Лилия Феруксовна — председатель, Жолобова Елена Станиславовна, Пехтерева Надежда Сергеевна, Шубина Надежда Юрьевна — члены ТСЖ. Ни одна из них на данный момент не живет в этих четырех домах, но все они имеют то или иное отношение к УК «Нижнеисетская», удивительно, правда?
Мы попросили прокомментировать ситуацию заместителя прокурора области по Чкаловскому району города Екатеринбурга Антона Никитина.
Корр. Tsg66.ru: Если факты, о которых заявляют жители, в ходе проверки вскроются, как будут наказаны организаторы ТСЖ? И были ли прецеденты с созданием «левого» ТСЖ в вашей практике?
Антон Никитин: Давайте начнем с того, что нужно проверять законность протокола по выбору способа управления в виде ТСЖ. Первоначально, если устанавливается, что этот протокол сфальсифицирован, то это правовая ответственность. Если в дальнейшем будет установлено, что денежные средства, которые выделялись в качестве субсидий из федерального бюджета, были растрачены не целевым способом, или завышена цена за проделанную работу — это вплоть до уголовной ответственности. Единственно — нужно доказывать связь между лицами, которые организовали ТСЖ, в дальнейшем проводили ремонт и соответственно какую-то денежную сумму себе в карман положили. Это уже оперативным путем можно будет установить. У нас такие прецеденты уже были на Химмаше. Нашумевшее дело о ТСЖ «Старый Химмаш», там порядка 20 домов было включено в программу, естественно потому что под ТСЖ легче получить эти деньги чем УК. УК «Нижнеисетская» уже получала деньги за свой жилфонд и скорее всего денег еще долго пришлось бы ждать. УК на протяжении двух лет ремонтировала свои дома. Естественно создав «левое» ТСЖ, где нет никаких сотрудников, председатель номинальный, бывший (или настоящий) сотрудник УК «Нижнеисетской», как в случае со «Старым Химмашем». Там председателем был сотрудник, который параллельно работал в УК «Нижнеисетская».
Справка tsg66.ru: речь идет о Гилиной Наталье Вячеславовне, на тот момент, начальнике МУ «УЖКХ Чкаловского района». На суде вскрылись факты о «липовой» доверенности, по которой она представляла интересы собственников муниципального жилья. Интересы она представляла ясно чьи, читай свои и Дулыны, это в суде было понятно, только вот недоказуемо, к сожалению. Сейчас Гилина возглавляет подконтрольную УК «Нижнеисетской» дочернюю компанию УК «Комфорт-Сервис». И сдесь Гилина в своем репертуаре: Липовые протоколы голосования. В п. Шабры актив состоит из девочек, самой «младщей» за 60 лет. Председатель ТСЖ вообще ничего не отражает. Большой любитель посмотреть в стакан. Есть где Гилиной разгуляться. В п. Полеводство, вообще шоу: Протокол создания ТСЖ от 2009 г. в 2011г. она делает фиктивный протокол собрания на переизбрание Председателя ТСЖ на новый двухлетний срок, голосования жителей за УК «Комфорт-Сервис». Эх есть где разгуляться Наталье! А вот в с. Горном Щите промашка вышла. Председатель попался адекватный. Вник в художества Гилиной да и попер её с села. Вскрылось много всего интересного: это и неплатежи энергоснабжающим организациям годами. Это и завышение сметной стоимости ремонта, тусование денег в ЕРЦ. И еще много чего интересного, но это уже не наша компетенция: прокуратуры , суда, полиции.
Вполне возможно, что здесь точно такая же ситуация. Но к нам жалоб не поступало по ТСЖ «Профсоюзная, 45». Нужно доказывать то, что деньги были потрачены не целевым способом. Если деньги выделялись на замену лифта и по плану, по сметной документации — тут сразу рассматриваются признаки мошенничества. Если будут предоставлены акты выполненных работ, и фактически эти работы будут иметь место, то их обвинить будет не в чем. Административной ответственности за это не предусмотрено. Гражданско-правовая ответственность будет. Говорить о том, что документ подделан, еще рано. Когда заявление от граждан поступит, будет проведена проверка. Будем смотреть, насколько там все соответствует требованиям закона.
Итак, кое-что уже можно подытожить: УК «Нижнеисетская» пошла по старой, проверенной схеме — создали «левое» ТСЖ для получения субсидий из бюджета. А это попахивает «уголовкой». Если жильцы подадут в суд (а они наверняка подадут) на свое УК, и выяснится оперативным путем, что средства на капремонт куда-то делись не туда, то коммунальщикам сразу припомнят все грехи — и прошлые и настоящие. Напомним, что дело о пиратском ТСЖ «Старый Химмаш» не так давно отгремело в судах.
Корреспондент tsg66.ru обратился к депутату гордумы Анатолию Шарапову, который вплотную занимался этим скандалом, и вот что он рассказал:
«История началась в январе 2011 года. Жители дома № 13 по улице Торговой, получив очередные квитанции на квартплату, с удивлением обнаружили: отныне их дом обслуживает не УК „Нижнеисетская“, а некое ТСЖ „Старый Химмаш“. Нужно ли говорить, что никакого товарищества собственников квартир этого дома не создавали, ни в какое ТСЖ не вступали и подписей своих нигде не ставили? В прокуратуру Чкаловского района было подано сразу несколько заявлений.
В ходе проверки стали выясняться весьма интересные факты и подробности. Оказалось, что членами ТСЖ стали не только собственники помещений по адресу Торговая, 13, но и еще более чем трех десятков химмашевских домов. По словам жителей этих домов, общих собраний по вопросу создания в их домах ТСЖ также не проводилось (а если проводились, то жильцы в них не участвовали), подписей на протоколах они не ставили. С трудом удалось найти несколько собственников, которые вспомнили, что расписывались при поквартирном обходе, но только „за капремонт“. Выявлен был и вообще вопиющий случай — одна из собственниц, якобы поставившая свою подпись на протокол собрания жильцов, умерла за два месяца до этого собрания. Ни у кого не осталось сомнений — налицо подделка документов и организаторы липового ТСЖ должны нести ответственность.
Отстаивать интересы жильцов дома № 13 по улице Торговая в суде взялся прокурор Чкаловского района Антон Никитин. Он подал в Чкаловский районный суд исковое требование к ТСЖ „Старый Химмаш“, МБУ „Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере“, и 3 февраля 2012 года иск был удовлетворен.
Итак, суды выиграны, нашли управляющую компанию, готовую взять дом под свою опеку. Но дело долго не клеилось. Странную позицию заняли некоторые чиновники Чкаловской администрации. Даже после судов, жильцам предлагалось оплачивать коммунальные услуги ТСЖ „Старый Химмаш“. Люди были в недоумении. Почему чиновники стараются лишить химмашевцев права выбора и не пустить на территорию Химмаша управляющую компанию, выбранную жильцами иятежных домов в качестве новой УК? Зачем снова пытаются загнать „заблудших овец“ в стойло УК „Нижнеисетская“?
То, что УК „Нижнеисетская“ не оставляет попыток навязать химмашевцам свое ТСЖ — не удивляет. Понятно, что руководству УК „Нижнеисетская“ выгодно создание только подконтрольных ей товариществ собственников. А вот с какой стати чиновники озаботились интересами коммерческой организации — пусть каждый сам сделает свой вывод».
Выводы тех, кто живет под широким, но грязным и холодным крылом УК «Нижнеисетская» давно сделаны. Тем более, случай с пресловутым «Старым Химмашем» четко показывает какими методами, назовем их прямо — ложь, угрозы и фальсификация — пользуется УК «Нижнеисетская», УК «Комфорт-Сервис» в работе со своими «подопечными». А, единожды солгавшему — кто поверит? Как видим, эти коммунальщики солгали уже неоднократно. И веры им больше никакой.
Ксения Тубинис, Игорь Степанов
Если вы столкнулись с несправедливостью в сфере ЖКХ и не знаете, что делать дальше — обращайтесь к нам. Специалисты портала ТСЖ66 не останутся равнодушными к вашей проблеме и совместными усилиями постараются найти решение.
Бесплатный номер: 8-800-250-50-06
Обратился в партию «Гражданская Платформа» председатель ТСЖ «Горнощитское -1» Щербаков Олег Владимирович с просьбой вмешаться в возникшую ситуацию.
Ситуация, к сожалению, привычная: ТСЖ «Горнощитское-1» заключило договор с управляющей компанией «Комфорт-Сервис» на обслуживание домов. В состав ТСЖ «Горнощитское -1» входит почти весь жилой фонд посёлка Горный Щит – а там более 6 000 населения. Договор этот феерический: по нему всем бухгалтерским учётом, перечислением денег, финансовой и налоговой отчётностью, обслуживанием домов и прочим и прочим занимается УК «Комфорт-Сервис». То есть эта УК сама себе делает заказ, сама себе согласует расценки, сама себе перечисляет и сама перед собой отчитывается. От председателя ТСЖ требовалось безропотно ставить подпись, где скажут. А он неожиданно оказался с совестью и начал разбираться в ситуации. А, чуть-чуть разобравшись, расторг договор с управляющей компанией «Комфорт-Сервис» и заблокировал счёт ТСЖ. И правление ТСЖ его в этом поддержало.
А жители? - спросите вы.
А жителей в этой схеме УК пыталась превратить в зрителей, которые могли всего лишь выражать своё неудовольствие топотом, выкриками с места и заявлениями в прокуратуру Чкаловского района.
И не сказать, чтобы прокуратура сразу ухватилась за это дело. Прокуратура, видимо, привычно ждёт указаний сверху. Или решает, откуда подует ветер – чтоб оказаться на стороне победителя.
Жители недовольны действиями управляющей компании «Комфорт-Сервис», которую до недавнего времени возглавляла Гилина Наталья Вячеславовна (когда поднялась буча, она почему-то из директора УК стала заместителем директора). В основном, как я понял, недовольство связано с привычно-хамским отношением к жителям со стороны работников ЖКХ, закрытостью и непрозрачностью действий УК. То есть: деньги берём, услуги кое-как оказываем, а на просьбы отчитаться или показать какие-нибудь документы привычно посылаем на три буквы. В суд.
Над всем этим нависает муниципальная власть в лице властей Чкаловского района и управления жилищно-коммунального хозяйства.
А что надо власти? Власти надо, чтобы на территории было всё спокойно, администрацию посёлка сгоряча не спалили и жители были бы довольны качеством коммунальных услуг. И власть ведёт себя так же, как ведёт себя плохой офицер в казарме: главное, чтобы было чисто, а каким способ это достигается – «деды» ли заставляют молодых драить пол или чистоту наводит дневальный в соответствии с Уставом – их не касается.
Лишь бы драк не было.
Уведомление о расторжении договора подано в середине сентября. Теперь до 17 октября гр. Гилина Н.В. должна передать правлению ТСЖ «Горнощитское-1» документы, касающиеся его деятельности и первичные бухгалтерские документы.
Что не передаст, затребуем – или запросом, или через суд. Чем больше будет сопротивляться – тем жёстче будем требовать. В плен никого не возьмём.
А за деятельностью ТСЖ «Горнощитское-1» буду наблюдать – помогать, советовать, работать с ними вместе.
Знаю одно – у них неравнодушный председатель, болеющий за родной посёлок. А это уже немало.
А кто это у нас всё говнеца на вентилятор подбрасывает?!
Oct. 11th, 2013 at 3:26 PM
А вот пришла новая листовка из Горного Щита:
( Collapse )
А это, скорее всего, Гилина Н.В. – в тщетной попытке остановить уже ушедший поезд. Хоть листовка и без подписи, но ушки торчат: тут тебе и «Щербакову грозит дисквалификация!» (какая дисквалификация? – в отставку его может отправить только правление), тут тебе и «чёрный список» - на сайте Управления Государственной Жилищной Инспекции Свердловской области (http://www.gilinsp.ru/) нет вообще никакой информации о ТСЖ «Горнощитское-1», тут и «препятствует качественному содержанию общего имущества наших домов» - читай: «не даёт воровать».
Но тех, кто погрузился в проблему (как я, например) и видел, как Щербаков О.В. болеет за дело, кто видел, как непросто ему и правлению это даётся – тот может пожелать ТСЖ «Горнощитское-1» и его председателю только разума и стойкости.
Главное им – не опускать руки и взять ТСЖ под свой контроль. Заключить самим договоры с подрядчиками. Экономить средства.
И всё у них получится.
Двое суток без отопления на все один ответ авария на насосном заводе.Странно авария есть и в комнатах тепло есть кроме кухни и ванной наверное "завод " подключен именно к ним.
